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建筑工程监理

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有用的信息

你需要了解什么

关于建设施工监督的常见问题 我应该聘请一般承包商或使用多个分包商吗? 为其建筑项目雇用多个分包商来说更经济。在这种情况下,您必须有效地协调和控制,T.Z.安全施工监督。另一种选择是聘请您对建筑和建设监管承担完全责任的一般承包商的建设。通用供应商知道他们的业务符合他们的良好声誉,因此努力将项目按时和给定的质量努力,他们相应地组织分包商的工作。虽然它可以从一般承包商到几个分包商以较低的成本诱人,但您最终可以花费更多,除了与分包商与分包商相关的时间和头痛,您最终可以获得更高的支出。您可以在整个项目中密切合作的一般承包商的历史将帮助您避免潜在的昂贵 - 并且可能与您不了解自己的危险程序。只有你会发现专业的建筑监督。 如何与供应商合作? 首先,同意使用详细的项目计划的清晰范围和时间表 - 包括灯具规范,表面处理和设备等详细信息 - 以避免在初始供应供应和最终实际成本下成本的差异。您将更具体,供应商的报价将更加逼真,更准确。与项目负责人保持密切联系,并尝试每天与他们见面以进行进度审查,解决任何问题,并避免昂贵不正确的沟通。只要尽可能长,尝试在每天开始的点。确保每天都可以打电话或向供应商发送短信。有意义的也是引导项目日志来编写产品订单号,写出问题和想法并阐述备注交付日期。此日志类型使其更容易解决项目稍后的争议。同样,不要忘记跟踪原始项目计划的所有更改(通常称为“更改请求”)。如果需要未预测的更改,请确保您的供应商将以书面形式提供更改价格。 (您可以指定在原始合同中以书面形式进行更改。)更多提示: •在进行中检查作业 •仅支付已完成的工作, •通过按时支付账单,快速回答票据,并对您的供应商及其员工提供额外的问题, •了解工人的名称,并确保它们可以从您提供所需的内容。 建立与供应商的良好工作关系将导致自开始以来更成功的项目。如果您决定雇用专业的建筑监督,这项活动将为您完成,并将确保按时和所需的质量进行平稳建设。 通用供应商如何付款? 一般承包商为建筑/建筑全部收取固定费用(所谓的任务价格)。为了比较,如果您只有建筑工程进行施工监督,这主要是价格/预算工作(0.5-2%)或每小时率的百分比。 重建项目的投资可能是昂贵的。它是您家的长期投资,所以在选择一般承包商时,您的重建不仅以供应商的价格考虑,而且是其质量。您希望聘请能够展示专业许可证,丰富经验,良好结果和保险的人员。如果您正在进入多元供应商项目,您需要在家中的建筑专业。 如何找到一个良好的建筑供应商或施工监督? 开始一个详细和具体的计划,包括您要在所有准备,表面饰面和设备上执行,使用材料和技术数据的重新模型的范围。当您有此计划时,开始与供应商交谈以获得估算和正式优惠。通过将项目输入Wilio来查找在线。在短时间内,您将听到一些供应商,您将能够阅读他们的评论。 记得至少进行三个供应商进行面试,请记住,您将完全依靠此人将您的项目带到指定的预算和按时结束。良好的供应商可能非常忙于许多项目,所以你可以等待它们。选择您需要的作业类型体验的供应商。请求许可证和保险证明以及相关的分包商许可证。有一个清晰的事情,可以做的供应商以及分包商占据哪些部件。只签署详细的合同,不要忘记您的项目获取相关权限。与供应商密切联系,以避免错误和不正确的通信。最后,建设项目的成功主要取决于自收到良好供应商以来。 如何聘请供应商? 在雇用供应商之前,做出正确的步骤,以防止以后膨胀。首先使用专业的架构师或设计师,不仅可以为许可证提供图纸,而且还提供供应商需要提供准确和现实的成本和时间估计的所有信息。您需要包含表面饰面,家具,管道,电气装置等详细信息,以及可能的铣削工作。提前准备规格列表,选择落入预算的曲面处理,设备,配件和配件,并符合您的个人需求。如果您使用专业的架构师或设计师,您可以为您的项目提供一整套计划和规格,那么您可以在Wilio进入直接项目,以确定几个合适的建设者及其报价。 确保您的供应商已获得许可和保险。查看以前的潜在供应商的工作。他们应该能够提供演示。对于与供应商进行对话,请记住您将花费足够的时间与这个人一起。您需要觉得您可以信任它们,因为意外配件肯定会发现。确保供应商提供可以持有的时间表,适合您的需求。为了成功的结果,明智地选择供应商。 一般承包商需要什么保险? 确保您的普通承包商已获得许可和保险。雇用无保险的供应商可以更便宜,但考虑潜在的风险和成本。当您最近被保险人的供应商时,我们将负责建设和建筑物发生的一切。如果在重建项目期间施工现场造成伤害或损坏资产,承包商将保护您免受潜在的灾难性成本。房屋所有者的保险涵盖财产损失,但这些保险丝有其限制。记得聘请一个供应商责任保险的供应商,并为工人损害赔偿。一位良好的一般承包商对他的声誉负责。提交正确许可和保险的证据是供应商的一般信心的迹象。供应商必须有权获得保险。可靠的供应商可能首先进行优秀的工作以维持许可证。与合同标准相对应的工作可能意味着供应商的许可。记得要求保险证明。这里的供应商是合适的保险以不同的方式节省您的资金。永远不要让自己被讨价还价购买所诱惑。